Estimation théorique
Avenue Carnot,59300 Valenciennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Carnot,59300-Valenciennes indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnoy-lez-Valenciennes (59032), comprenant 7353 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnoy-lez-Valenciennes (59032), comprenant 7353 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-18 | 23 | AV CARNOT | 6 | 173 | 179 | 366870€ | 2121€ |
2022-04-28 | 19 | AV CARNOT | 8 | 320 | 1388 | 635000€ | 1984€ |
2020-01-17 | 31 | RUE BAUDOUIN L EDIFIEUR | 7 | 181 | 380 | 419000€ | 2315€ |
2019-07-25 | 29 | RUE BAUDOUIN L EDIFIEUR | 4 | 82 | 317 | 96000€ | 1171€ |
2021-05-25 | 16 | RUE BAUDOUIN IMP COURTIN | 4 | 73 | 116 | 90000€ | 1233€ |
2023-03-01 | 13 | RUE BAUDOUIN L EDIFIEUR | 6 | 120 | 222 | 271000€ | 2258€ |
2021-10-27 | 12 | AV DE VERDUN | 11 | 219 | 665 | 545550€ | 2491€ |
2020-07-24 | 31 | AV CARNOT | 5 | 95 | 205 | 120000€ | 1263€ |
2021-07-06 | 33 | AV CARNOT | 5 | 93 | 218 | 127000€ | 1366€ |
2023-06-28 | 4 | RUE BAUDOUIN L EDIFIEUR | 5 | 93 | 176 | 335000€ | 3602€ |
2022-08-23 | 9001 | RUE DE L ATRE DE GERTRUDE | 8 | 120 | 324 | 265000€ | 2208€ |
2021-05-06 | 5 | RUE DE L ATRE DE GERTRUDE | 3 | 48 | 266 | 50000€ | 1042€ |
2022-08-23 | 24 | AV DE VERDUN | 8 | 165 | 469 | 561470€ | 3403€ |
2021-06-04 | 6 | RUE DE L ATRE DE GERTRUDE | 5 | 139 | 188 | 340000€ | 2446€ |
2021-12-15 | 57 | RUE BAUDOUIN L EDIFIEUR | 7 | 181 | 0 | 405000€ | 2238€ |
2021-12-28 | 7 | AV DE VERDUN | 9 | 110 | 280 | 270000€ | 2455€ |
2020-05-28 | 15 | AV DE VERDUN | 7 | 160 | 240 | 40000€ | 250€ |
2022-04-06 | 40 | AV DE VERDUN | 10 | 317 | 657 | 467000€ | 1473€ |
2020-05-11 | 8 | RUE MILHOMME | 5 | 116 | 417 | 294870€ | 2542€ |
2022-10-18 | 2 | RUE CHARLES QUINT | 5 | 85 | 93 | 228000€ | 2682€ |
2021-09-06 | 2 | IMPASSE DU TONKIN | 5 | 105 | 279 | 350000€ | 3333€ |
2022-11-03 | 5 | RUE DURIN | 2 | 60 | 41 | 56000€ | 933€ |
2020-10-15 | 21 | RUE DE L ATRE DE GERTRUDE | 4 | 81 | 732 | 55000€ | 679€ |
2020-12-03 | 21 | RUE DE L ATRE DE GERTRUDE | 4 | 81 | 207 | 125000€ | 1543€ |
2020-09-12 | 8 | RUE DURIN | 4 | 83 | 273 | 141000€ | 1699€ |
2023-02-28 | 2 | BD CARPEAUX | 11 | 378 | 1654 | 1210500€ | 3202€ |
2022-04-25 | 42 | AV DE VERDUN | 9 | 285 | 574 | 400000€ | 1404€ |
2022-12-28 | 65 | RUE BAUDOUIN L EDIFIEUR | 4 | 97 | 135 | 270000€ | 2784€ |
2019-09-27 | 10 | RUE DURIN | 4 | 90 | 386 | 118000€ | 1311€ |
2021-12-21 | 10 | RUE DURIN | 4 | 90 | 386 | 175000€ | 1944€ |
2023-02-07 | 10 | RUE CHARLES QUINT | 4 | 100 | 218 | 182000€ | 1820€ |
2020-01-20 | 146 | RUE DU QUESNOY | 4 | 117 | 200 | 150000€ | 1282€ |
2019-10-30 | 12 | RUE CHARLES QUINT | 4 | 86 | 242 | 179900€ | 2092€ |
2023-03-01 | 16 | RUE MILHOMME | 5 | 98 | 231 | 249000€ | 2541€ |
2021-02-06 | 16 | RUE CHARLES QUINT | 4 | 106 | 272 | 58500€ | 552€ |
2019-10-11 | 47 | AV DE VERDUN | 4 | 108 | 268 | 279605€ | 2589€ |
2021-07-13 | 8 | IMPASSE DU TONKIN | 2 | 40 | 283 | 40000€ | 1000€ |
2019-09-26 | 10 | IMPASSE DU TONKIN | 2 | 57 | 310 | 45000€ | 789€ |
2021-04-27 | 10 | IMPASSE DU TONKIN | 2 | 57 | 310 | 62000€ | 1088€ |
2022-07-12 | 10 | IMPASSE DU TONKIN | 2 | 57 | 310 | 134000€ | 2351€ |
2020-11-07 | 5 | IMPASSE DU TONKIN | 6 | 121 | 348 | 149000€ | 1231€ |
2021-10-06 | 18 | RUE CHARLES QUINT | 4 | 117 | 327 | 121000€ | 1034€ |
2023-03-01 | 27 | RUE DE L ATRE DE GERTRUDE | 7 | 168 | 846 | 375000€ | 2232€ |
2022-10-06 | 1 | RUE DURIN RES JARDINS RHONELLE | 3 | 100 | 451 | 235000€ | 2350€ |
2022-09-27 | 20 | RUE MILHOMME | 11 | 232 | 504 | 520175€ | 2242€ |
2020-02-14 | 17 | RUE DU PETIT FOSSART | 4 | 85 | 85 | 125000€ | 1471€ |
2022-01-07 | 22 | RUE MILHOMME | 4 | 95 | 142 | 215000€ | 2263€ |
2020-12-07 | 149 | RUE DU QUESNOY | 7 | 145 | 129 | 155000€ | 1069€ |
2023-06-12 | 30 | RUE CHARLES QUINT | 5 | 129 | 324 | 110000€ | 853€ |
2021-08-31 | 78 | RUE BAUDOUIN L EDIFIEUR | 6 | 205 | 552 | 575000€ | 2805€ |
2022-09-16 | 36 | RUE CLAUDIN LEJEUNE | 7 | 180 | 264 | 275000€ | 1528€ |
2020-01-28 | 1 | RUE DU PETIT FOSSART | 2 | 47 | 20 | 65000€ | 1383€ |
2021-08-23 | 35 | RUE CHARLES QUINT | 6 | 105 | 159 | 149900€ | 1428€ |
2023-01-10 | 47 | RUE ABEL DE PUJOL | 2 | 42 | 31 | 93000€ | 2214€ |
2021-09-01 | 20 | IMPASSE DU TONKIN | 5 | 96 | 379 | 150000€ | 1563€ |
2021-11-06 | 26 | RUE MILHOMME | 6 | 175 | 352 | 277990€ | 1589€ |
2021-10-12 | 37 | RUE CHARLES QUINT | 5 | 88 | 136 | 225500€ | 2563€ |
2021-03-12 | 3 | RUE BAUDOUIN RES MARIN L MESLE | 6 | 110 | 0 | 252950€ | 2300€ |
2021-01-28 | 7 | RUE BAUDOUIN RES MARIN L MESLE | 6 | 110 | 0 | 256000€ | 2327€ |
2020-09-15 | 34 | RUE CLAUDIN LEJEUNE | 7 | 144 | 553 | 380000€ | 2639€ |
2022-09-08 | 34 | RUE CLAUDIN LEJEUNE | 7 | 144 | 553 | 541500€ | 3760€ |
2020-11-23 | 132 | RUE DU QUESNOY | 9 | 182 | 217 | 438000€ | 2407€ |
2019-09-20 | 12 | RUE DAVID DESVACHEZ | 11 | 203 | 300 | 405000€ | 1995€ |
2020-12-22 | 82 | RUE BAUDOUIN L EDIFIEUR | 4 | 80 | 177 | 104600€ | 1308€ |
2021-12-09 | 62 | AV DE VERDUN | 4 | 76 | 101 | 180000€ | 2368€ |
2021-12-14 | 14 | RUE DURIN RES JARDINS RHONELLE | 6 | 191 | 770 | 524000€ | 2743€ |
2022-02-07 | 128 | RUE DU QUESNOY | 4 | 200 | 208 | 322000€ | 1610€ |
2021-09-30 | 30 | RUE CLAUDIN LEJEUNE | 4 | 90 | 190 | 215000€ | 2389€ |
2020-07-02 | 32 | RUE ABEL DE PUJOL | 10 | 290 | 395 | 275000€ | 948€ |
2021-02-12 | 122 | RUE DU QUESNOY | 6 | 133 | 90 | 125000€ | 940€ |
2021-05-28 | 9 | AV DE VERDUN IMP COUSIN | 3 | 42 | 67 | 83000€ | 1976€ |
2022-03-02 | 34 | RUE MILHOMME | 6 | 128 | 176 | 212000€ | 1656€ |
2022-07-20 | 82 | AV DE VERDUN | 4 | 69 | 132 | 141000€ | 2043€ |
2019-10-25 | 84 | AV DE VERDUN | 4 | 70 | 131 | 86000€ | 1229€ |
2020-09-21 | 53 | RUE DE L ATRE DE GERTRUDE | 1 | 76 | 167 | 55000€ | 724€ |
2022-10-08 | 43 | BD WATTEAU | 7 | 204 | 454 | 571000€ | 2799€ |
2019-12-04 | 13 | RUE JACQUES PERDRIX | 5 | 131 | 0 | 226500€ | 1729€ |
2022-04-01 | 13 | RUE JACQUES PERDRIX | 5 | 131 | 0 | 255500€ | 1950€ |
2022-05-16 | 26 | RUE ABEL DE PUJOL | 3 | 80 | 52 | 115000€ | 1438€ |
2023-06-29 | 88 | RUE BAUDOUIN L EDIFIEUR | 7 | 174 | 154 | 114000€ | 655€ |
2023-06-27 | 20 | RUE JEAN BONMARCHE | 6 | 137 | 206 | 314600€ | 2296€ |
2022-04-29 | 7 | RUE LOUIS CELLIER | 8 | 306 | 591 | 345000€ | 1127€ |
2021-02-18 | 3 | RUE DU BEGUINAGE | 6 | 107 | 298 | 300000€ | 2804€ |
2020-09-10 | 20 | RUE JACQUES PERDRIX | 4 | 72 | 374 | 180000€ | 2500€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DES URSULINES | 4 | 83 | 71 | 247000€ | 2976€ |
2022-12-20 | 56 | RUE DURIN | 4 | 130 | 908 | 200000€ | 1538€ |
2021-05-17 | 44 | RUE MILHOMME | 8 | 184 | 770 | 551000€ | 2995€ |
2019-09-17 | 52 | RUE DE L ATRE DE GERTRUDE | 4 | 60 | 118 | 69000€ | 1150€ |
2021-07-20 | 71 | AV DE VERDUN | 4 | 100 | 120 | 268644€ | 2686€ |
2019-10-09 | 2 | RUE ABEL DE PUJOL | 4 | 50 | 30 | 67320€ | 1346€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DU GRAND FOSSART | 10 | 198 | 362 | 475900€ | 2404€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DES URSULINES | 6 | 140 | 76 | 201220€ | 1437€ |
2022-07-13 | 4 | PL ABBE THELLIER PONCHEVILLE | 4 | 70 | 0 | 92111€ | 1316€ |
2020-04-01 | 35 | BD WATTEAU | 5 | 179 | 220 | 410000€ | 2291€ |
2022-07-11 | 27 | BD CARPEAUX | 10 | 193 | 234 | 400000€ | 2073€ |
2022-03-15 | 63 | RUE DE L ATRE DE GERTRUDE | 4 | 59 | 115 | 110000€ | 1864€ |
2023-03-10 | 36 | RUE DE LA GARE DE MARLY | 4 | 100 | 324 | 158000€ | 1580€ |
2019-09-27 | 26 | RUE COMTESSE | 3 | 64 | 34 | 92000€ | 1438€ |
2022-10-10 | 3 | RUE LOUIS CELLIER | 3 | 54 | 45 | 136000€ | 2519€ |
2021-08-25 | 77 | AV DE VERDUN | 3 | 70 | 268 | 159000€ | 2271€ |
2021-02-17 | 28 | RUE COMTESSE | 5 | 80 | 84 | 76000€ | 950€ |
2020-06-12 | 15 | RUE ENCLOS DU BEGUINAGE | 3 | 38 | 58 | 50000€ | 1316€ |
2019-11-20 | 25 | RUE COMTESSE | 2 | 40 | 38 | 107000€ | 2675€ |
2022-12-09 | 20 | RUE ENCLOS DU BEGUINAGE | 2 | 28 | 45 | 52500€ | 1875€ |
2019-09-24 | 28 | RUE DE LA GARE DE MARLY | 7 | 125 | 149 | 200750€ | 1606€ |
2020-09-11 | 30 | RUE JACQUES PERDRIX | 3 | 105 | 490 | 250000€ | 2381€ |
2020-05-25 | 82 | RUE DURIN | 5 | 122 | 259 | 173000€ | 1418€ |
2020-01-25 | 26 | RUE DE LA GARE DE MARLY | 6 | 100 | 136 | 200750€ | 2008€ |
2021-07-02 | 49 | RUE MILHOMME | 7 | 158 | 475 | 420000€ | 2658€ |
2020-04-27 | 1 | RUE ENCLOS DU BEGUINAGE | 4 | 53 | 65 | 115000€ | 2170€ |
2019-09-24 | 3 | PL ABBE THELLIER PONCHEVILLE | 10 | 263 | 778 | 690000€ | 2624€ |
2022-07-28 | 33 | RUE JACQUES PERDRIX | 2 | 92 | 288 | 240000€ | 2609€ |
2019-08-26 | 13 | RUE DE ROMAINVILLE | 7 | 142 | 228 | 145000€ | 1021€ |
2023-03-31 | 88 | RUE DU QUESNOY | 4 | 90 | 48 | 141000€ | 1567€ |
2023-06-23 | 15 | RUE DE ROMAINVILLE | 6 | 136 | 248 | 165880€ | 1220€ |
2020-02-03 | 9 | RUE DE ROMAINVILLE | 5 | 120 | 297 | 140000€ | 1167€ |
2023-05-06 | 10 | RUE ENCLOS DU BEGUINAGE | 3 | 60 | 36 | 75000€ | 1250€ |
2019-07-12 | 2 | RUE D ARTOIS | 3 | 72 | 373 | 158000€ | 2194€ |
2021-10-18 | 25 | BD WATTEAU | 6 | 117 | 160 | 170000€ | 1453€ |
2022-02-03 | 7 | RUE LA GARE | 2 | 36 | 64 | 35000€ | 972€ |
2020-12-16 | 55 | RUE MILHOMME | 4 | 78 | 237 | 285000€ | 3654€ |
2019-09-17 | 33 | BD CARPEAUX | 6 | 146 | 437 | 375000€ | 2568€ |
2019-05-20 | 3 | RUE JEAN JAURES | 5 | 82 | 97 | 41000€ | 500€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DE HESQUES | 6 | 124 | 103 | 150000€ | 1210€ |
2021-01-29 | 23 | BD WATTEAU | 8 | 141 | 280 | 336000€ | 2383€ |
2022-12-22 | 17 | RUE JEAN JAURES | 3 | 62 | 73 | 60000€ | 968€ |
2019-10-21 | 43 | RUE JACQUES PERDRIX | 4 | 132 | 462 | 281450€ | 2132€ |
2020-10-14 | 103 | RUE BAUDOUIN L EDIFIEUR | 4 | 71 | 145 | 161440€ | 2274€ |
2019-07-03 | 11 | RUE LA GARE | 3 | 67 | 126 | 87100€ | 1300€ |
2022-02-01 | 6 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 111 | 90 | 165000€ | 1486€ |
2020-10-30 | 14 | RUE DU PROFOND SENS | 3 | 58 | 0 | 180000€ | 3103€ |
2020-11-12 | 17 | RUE LA GARE | 3 | 63 | 257 | 58000€ | 921€ |
2022-12-08 | 1 | RUE LA GARE | 5 | 62 | 92 | 117000€ | 1887€ |
2019-06-07 | 31 | AV DU SERGENT CAIRNS | 6 | 120 | 584 | 237000€ | 1975€ |
2020-06-05 | 9 | AV DU SERGENT CAIRNS | 4 | 95 | 132 | 132000€ | 1389€ |
2019-08-09 | 17 | AV DU SERGENT CAIRNS | 5 | 135 | 210 | 221150€ | 1638€ |
2021-03-11 | 39 | BD CARPEAUX | 4 | 65 | 84 | 96000€ | 1477€ |
2020-07-27 | 3 | RUE ST SAULVE COUR MALAQUIN | 2 | 38 | 48 | 41500€ | 1092€ |
2019-07-16 | 12 | RUE SAINT SAULVE | 4 | 90 | 172 | 65000€ | 722€ |
2021-10-06 | 12 | RUE SAINT SAULVE | 4 | 90 | 172 | 260000€ | 2889€ |
2022-06-30 | 5 | RUE ST SAULVE COUR MALAQUIN | 2 | 40 | 140 | 52000€ | 1300€ |
2020-11-26 | 195 | RUE DE FAMARS | 6 | 130 | 112 | 200000€ | 1538€ |
2021-12-17 | 191 | RUE DE FAMARS | 4 | 125 | 180 | 228000€ | 1824€ |
2021-06-24 | 185 | RUE DE FAMARS | 4 | 90 | 171 | 232000€ | 2578€ |
2021-05-10 | 19 | BD WATTEAU | 7 | 237 | 305 | 475000€ | 2004€ |
2019-12-04 | 31 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 99 | 293 | 143000€ | 1444€ |
2020-12-21 | 2 | RUE FONTAINE DES CHARTREUX | 5 | 80 | 30 | 93400€ | 1168€ |
2021-06-11 | 179 | RUE DE FAMARS | 4 | 170 | 182 | 242050€ | 1424€ |
2022-05-24 | 9 | RUE D ARTOIS | 3 | 67 | 446 | 135000€ | 2015€ |
2022-01-21 | 15 | BD WATTEAU | 7 | 210 | 583 | 444000€ | 2114€ |